1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%
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ライオンズマンション神楽坂第3
東京都新宿区築地町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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2階 / 51.26㎡の場合
相場
6,261万円
122.1万円/㎡
4,641
5,721
6,801
7,881
AI査定結果
推定相場価格
6,261万円
122.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,721万円〜6,801万円
111.6万円/㎡〜132.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション神楽坂第3
6,580万円（128.4万円/㎡）/ 2階 / 51.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は102.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 6,580万円 | 128.4万円 | 2階 | 51.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 4,980万円 | 97.2万円 | 5階 | 51.26㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/18 | 4,799万円 | 101.2万円 | 5階 | 47.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 5,280万円 | 103.0万円 | 2階 | 51.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 4,899万円 | 103.3万円 | 5階 | 47.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 4,999万円 | 105.4万円 | 5階 | 47.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,880万円 | 95.2万円 | 2階 | 51.26㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/04 | 4,580万円 | 89.3万円 | 3階 | 51.26㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/01/20 | 5,099万円 | 107.6万円 | 5階 | 47.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 4,780万円 | 93.3万円 | 3階 | 51.26㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2023/11/24 | 4,980万円 | 97.2万円 | 3階 | 51.26㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/10/27 | 5,180万円 | 101.1万円 | 3階 | 51.26㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/10/05 | 5,080万円 | 99.1万円 | 2階 | 51.26㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/03 | 5,180万円 | 109.3万円 | 5階 | 47.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 5,280万円 | 103.0万円 | 3階 | 51.26㎡ | 1LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は108.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | ライオンズマンション神楽坂第3 新宿区築地町 | 神楽坂駅5分 | 6,580万円 | 128.4万円 | 51.26㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,400万円 | 97.4万円 | 45.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,480万円 | 97.8万円 | 45.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,799万円 | 97.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/22 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅8分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,980万円 | 124.8万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,190万円 | 107.1万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 6,290万円 | 103.9万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/15 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/30 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 6,300万円 | 122.6万円 | 51.39㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/22 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,380万円 | 103.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/22 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,990万円 | 103.2万円 | 48.33㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ライフコーポ土屋 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,999万円 | 98.1万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 1分
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 2分
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都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 4分
1981年築 / 6階建 / 22戸 / RC造